Bel-etage

€ 545.000

Dennenboslaan 1A, 3000 Leuven

3
189m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6371298

Bent u op zoek naar een ruime woning met enorm veel potentieel op fietsafstand van Leuven? Dit is de kans waar u al zo lang op wacht. In deze zeer goed onderhouden bel-etage woning bevinden zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gasten toilet, een gezellige living met open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer (met douche, lavabo, bad en toilet). De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bijgevolg makkelijk in te richten als extra slaapkamers. Hierdoor is, mits een beperkte verbouwing, uw nieuwe thuis geschikt voor een groot gezin of beschikt u over veel extra ruimte voor een hobby. De benedenverdieping bestaat uit een inpandige garage en 3 kelders. De grote tuin is een ideale 'speel' tuin voor uw kinderen. Nog niet overtuigd? Recente ramen, een gloednieuwe condensatie ketel en spouwmuurisolatie zorgen voor een goede energiescore. De abdij van Vlierbeek, park Heuvelhof, winkels, sportcentra, openbaar vervoer, scholen bevinden zich allen op wandel afstand! Niet twijfelen of u bent te laat. Interesse in deze mooie woning? bel +0471904413 of mail naar maarten@vastgoedseels.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6371298

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 545.000,00
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 1.581,00

Ligging

School nabij: 400m
Winkels nabij: 350m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 189,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1978
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 3
Oppervlakte hoofdgebouw: 84 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 355,00 m²
Breedte aan straatkant: 7,00 m
Tuin: Ja (250,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 43,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 9,50 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Tweede terras: 21,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 206 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241211-0003461188-RES-2
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 4-12-2024
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Muurverwarming

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: In opmaak
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 0194Y11P0000
Servitude: Nee