Eengezinswoning

€ 335.000

Adjudant Harboortstraat 9, 3001 Heverlee

2
138m²
1

Omschrijving Ref.: 6679698

starterswoning op topligging

Ben je op zoek naar een charmante woning met tal van mogelijkheden, op een toplocatie vlak bij Leuven? Dit huis van 138 m² in de Harboortstraat 9, Heverlee, heeft een conform elektriciteitsattest en biedt volop potentieel na enkele opfrissingen. Bij binnenkomst tref je een ruime, met licht overgoten living en aansluitende open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Overal in de woning zijn rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, perfect voor extra opslagruimte, en een gezellige koer/tuintje met een deels overdekt terras, waar je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De ligging is een absolute troef: je woont in een jonge, levendige buurt, vlak bij het centrum van Leuven, het station, Sportoase en de prachtige Abdij van Park. Ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige thuisbasis. Zie jij jezelf hier al wonen? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze woning! Voor bezoeken mail maarten@vastgoedseels.be Tel +32471904413

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6679698

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 335.000,00
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 468,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 979,00

Ligging

Buurt: Stadsrand
School nabij: 150m
Winkels nabij: 20m
Openbaar vervoer nabij: 120m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 650m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 138,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1915
Renovatiejaar: 2006
Staat: Deels te renoveren
Type dak: Puntdak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 80,00 m²
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 11,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 18,40 m²
Slaapkamer 2: 33,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 260 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250321-0003556843-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 21/10/2014
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Muurverwarming

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Gebied voor stedelijke ontwikkeling
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 26/03/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 0083K
Servitude: Nee