.JPG)
Financieel
- Prijs
- € 348.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 567,00
Eengezinswoning
€ 348.000
Maurits Noëstraat 53, 3050 Oud-Heverlee
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable132m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots3
Omschrijving Ref.: 6522665
Goed gelegen gezinswoning met tuin.
Gelegen op 200 meter van De Zoete Waters, tussen het Heverleebos (50 m) en het Meerdaalwoud (100 m) biedt deze woning u een waaier van mogelijkheden.
Voorlopig is enkel het gelijkvloers bewoond maar een volledige eerste verdieping kan extra worden ingericht op uw tempo.
Een inkomhal, 3 slaapkamers, een living, een ingerichte keuken, een badkamer, een garage en een kelder worden op dit moment bewoond.
De zolderverdieping bestaat uit mooie grote ruimtes waar momenteel de isolatie ( 24 cm glaswol) zich op de vloer bevindt.
Het dak is 20 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een onderdak.
Uw nieuwe thuis kan na de installatie van een nieuwe gasketel al meteen aan de renovatieplicht voldoen. Simulatie toont EPC 325 kWh.
Maar ook op dit moment kan u ondertussen perfect verwarmd wonen en starten met de renovatie van de bovenverdieping terwijl u beneden woont. Hierdoor kan u eventuele huur tijdens de renovatie vermijden.
De tuin is vlak en reeds afgescheiden. Ideaal voor uw spelende, kleine kinderen.
De garage is met de auto via de zij inrit te bereiken. ( Zie plan bij de toegevoegde documenten)
Leuven en Brussel zijn vlot bereikbaar.
Door het bos fietst of wandelt u naar het sportcentrum van OHL en de tennisclub Meerdael.
Lager onderwijs Heilig Hart op 2 km, Hoger onderwijs Heilig Hart op 6 km.
Niet aarzelen en maak een afspraak via peter@vastgoedseels.be of 0472/288222.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Bosrijk, landelijk
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 132,00 m²
- Aantal gevels
- 3
- Renovatiejaar
- 2000
- Staat
- Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen
- 2
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 132 m²
- Gevelbreedte
- 16,50 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
Terrein
- Grondoppervlakte
- 374,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 16,50 m
- Tuin
- Ja (250,00 m²)
- Oriëntatie terras 1
- Noord
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 2
- Parkings binnen
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 30,00 m²
- Keuken
- 13,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1
- 14,00 m²
- Slaapkamer 2
- 10,00 m²
- Slaapkamer 3
- 10,00 m²
- Badkamer type
- Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
Energie
- EPC
- 429 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250301-0003533288-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas cv
- Verwarming
- Individueel
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- D
- Kadaster nummer
- 0217/RP0000
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.